房产税难让房价降下来:房租将会高到吓人

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2018-10-11

  这样的道理放在房产市场也完全适用。 长期以来,房产调控总是冲需求而去,无论是限购、交易税、禁止购置三套房,还是将出台的房产税,都是希望消费者不要多买。 用通俗的话说,就是希望房子是买来住,不是拿去投资。

从短期看,可能确有降价的作用。 可也不要忘了,资本家是有前瞻性的,供给总是要看消费走。 当需求受到打击,房产商投资盖新房的动力就会减弱,新开工项目就会减少。 当市场不景气,房产商通常会更加保守,供给下降幅度会更大。

举个例子说,2012年房地产宏观调控,对买房尤其二手房政策收紧,当年全国住宅新开工面积下降%,土地购置面积下降%。

需求暂时减少,供给也在回落,还能指望房价大跌?事实上2013年全国大部分城市的房价不降反升。